पोलैंड में अपार्टमेंट किराये पर लेना

कहाँ खोजें

• OLX.pl — सबसे लोकप्रिय फ्लैट लिस्टिंग साइट।
• Otodom.pl — रियल-एस्टेट पोर्टल, ज्यादा एजेंसी लिस्टिंग।
• Nieruchomosci-online.pl, Adresowo.pl।
• फेसबुक ग्रुप ("Wynajmę mieszkanie [शहर का नाम]")।
• रियल-एस्टेट एजेंसियाँ (biuro nieruchomości) — वे फीस लेती हैं, आमतौर पर एक महीने का किराया, कभी-कभी मकान मालिक द्वारा भुगतान किया जाता है।

लागतें

• किराया (czynsz najmu) — मुख्य कीमत।
• Czynsz administracyjny — बिल्डिंग रखरखाव शुल्क, अक्सर अलग से लिया जाता है।
• उपयोगिताएँ (Utilities) — पानी, हीटिंग, बिजली, इंटरनेट। अपार्टमेंट के आकार, हीटिंग के प्रकार और निवासियों की संख्या के अनुसार बहुत भिन्न होती हैं; पुष्टि करें कि विज्ञापित कीमत में क्या शामिल है।
• जमा राशि (kaucja) — बाजार रिवाज के अनुसार आमतौर पर एक महीने की; प्रासंगिक लीज़ के लिए कानूनी तौर पर छह महीने तक सीमित। वापसी योग्य।

लीज़ (किरायानामा)

• मानक आवासीय अनुबंध एक umowa najmu (लीज़) है। इसे umowa dzierżawy न कहें — वह एक अलग (आमतौर पर कृषि/वाणिज्यिक) अनुबंध है।
• एक विशेष रूप najem okazjonalny (प्रासंगिक लीज़) है: इसके लिए किरायेदार की ओर से नोटरी की घोषणा और एक वैकल्पिक पते की आवश्यकता होती है, और इससे मकान मालिक को जल्दी बेदखली का अधिकार मिलता है। पूछें कि आप किस प्रकार का अनुबंध साइन कर रहे हैं।
• प्रासंगिक लीज़ के लिए कानूनी जमा राशि मासिक किराये के छह गुने से अधिक नहीं हो सकती और आपके बेदखल होने के एक महीने के भीतर, कानूनी कटौतियों के बाद, लौटाई जानी चाहिए।
• नोटिस अनुबंध, अवधि और भुगतान अवधि पर निर्भर करता है। मासिक, अनिश्चितकालीन लीज़ के लिए सिविल कोड का डिफ़ॉल्ट आमतौर पर एक कैलेंडर माह के अंत में एक महीना है, अनुबंध और किरायेदार-संरक्षण कानून के अधीन।
• जाँचें: मरम्मत का भुगतान कौन करता है, सबलीटिंग नियम, किराया-सूचकांक खंड, और क्या इस पते पर पंजीकरण का समर्थन है (एक लीज़ zameldowanie (पता पंजीकरण) के लिए कानूनी अधिकार का प्रमाण है)।

दस्तावेज़

• पासपोर्ट/पहचान पत्र।
• आय या रोज़गार का प्रमाण।
• निजी लीज़ साइन करने के लिए PESEL (राष्ट्रीय पहचान संख्या) और निवास अनुमति आमतौर पर आवश्यक नहीं है; आवश्यकताएँ मकान मालिक के अनुसार भिन्न होती हैं।
• कभी-कभी छात्रों के लिए एक गारंटर (poręczyciel)।

सुझाव

• व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण करें; रहने के समय दोषों की फोटो खींचें।
• एक इन्वेंट्री (protokół zdawczo-odbiorczy) साइन करें।
• भुगतान से पहले मकान मालिक की स्वामित्व/अधिकार और पहचान सत्यापित करें।
• रिकॉर्ड के लिए बैंक ट्रांसफर से भुगतान करें।
• प्रॉपर्टी देखने और अनुबंध साइन करने से पहले कभी भुगतान न करें — क्रिप्टोकरेंसी, विदेशी ट्रांसफर, या असामान्य रूप से बड़े अग्रिम भुगतान माँगने वाली लिस्टिंग से सावधान रहें।