Quanto de depósito os senhorios pedem?

Geralmente um mês de renda como depósito reembolsável (kaucja), mais o primeiro mês de renda adiantado. Ocasionalmente dois meses.

As contas estão incluídas na renda?

Às vezes para estúdios; geralmente as contas (czynsz administracyjny, utilidades) são extra. Confirme sempre o que o preço anunciado inclui.

Onde procurar, que depósitos e taxas esperar, o contrato típico e os documentos que o senhorio pedirá.

OLX.pl — o site de anúncios de apartamentos mais popular.
Otodom.pl — portal imobiliário, mais anúncios de agências.
Nieruchomosci-online.pl, Adresowo.pl.
Grupos do Facebook ("Wynajmę mieszkanie [cidade]").
Agências imobiliárias (biuro nieruchomości) — cobram uma taxa, geralmente um mês de renda, às vezes paga pelo senhorio.

Renda (czynsz najmu) — o preço de destaque.
Czynsz administracyjny — taxa de manutenção do edifício, muitas vezes cobrada à parte.
Utilidades — água, aquecimento, eletricidade, internet. Variam bastante conforme o tamanho do apartamento, o tipo de aquecimento e a ocupação; confirme o que o preço anunciado inclui.
Depósito (kaucja) — normalmente um mês, por costume de mercado; nos contratos ocasionais, limitado a seis meses por lei. Reembolsável.

O contrato residencial padrão é uma umowa najmu (arrendamento). Não o chame de umowa dzierżawy — esse é um contrato diferente (normalmente agrícola/comercial).
Uma forma especial é o najem okazjonalny (arrendamento ocasional): exige uma declaração notarial do inquilino e um endereço alternativo, e dá ao senhorio um despejo mais rápido. Pergunte que tipo está a assinar.
Nos arrendamentos ocasionais, o depósito legal não pode exceder seis vezes a renda mensal e deve ser devolvido no prazo de um mês após a saída, após deduções legítimas.
A denúncia depende do contrato, do prazo e do período de pagamento. Para um arrendamento mensal por tempo indeterminado, o padrão do Código Civil é geralmente de um mês no fim de um mês civil, sujeito ao contrato e à lei de proteção do inquilino.
Verifique: quem paga reparações, regras de subarrendamento, cláusula de atualização da renda e se é possível o registo no endereço (um contrato de arrendamento serve como prova de título jurídico para zameldowanie (registro de endereço)).

Passaporte/cartão de identidade.
Comprovativo de rendimentos ou emprego.
Um PESEL (número de identificação nacional) e uma autorização de residência não são geralmente exigidos para assinar um arrendamento privado; os requisitos variam consoante o senhorio.
Ocasionalmente um fiador (poręczyciel) para estudantes.

Visite pessoalmente; fotografe os defeitos na entrada.
Assine um inventário (protokół zdawczo-odbiorczy).
Verifique a propriedade/título e a identidade do senhorio antes de pagar.
Pague por transferência bancária para ter um registo.
Nunca pague antes de visitar o imóvel e assinar o contrato — atenção a anúncios que pedem criptomoeda, transferências internacionais ou pagamentos antecipados invulgarmente elevados.